Derecho romano. Usucapión. Justo título

Este trabajo tiene como objeto de estudio la usucapión o, también denominada,
prescripción adquisitiva; en concreto, el elemento especial del justo título. Se procederá
a estudiar esta figura desde la época del Derecho romano para analizar la evolución de
dicho término. Además, la usucapión es caracterizada por la relación directa que guarda
con el derecho de propiedad y el derecho de posesión; deducibles del propio concepto
de usucapión. El art. 1930 del CC reza: “Por la prescripción se adquiere, de la manera y
con las condiciones determinadas en la ley, el dominio y demás derechos reales”1.
Puede ser definida como el modo de adquisición de la propiedad de un bien o un
derecho real como consecuencia de la posesión prolongada e ininterrumpida. Este
período de tiempo, durante el que debe ejercerse la posesión, varía según se trate: de
una usucapión ordinaria (concurren los requisitos de buena fe y justo título) o de una
extraordinaria (no concurren los requisitos especiales); siendo los períodos de tiempo
más reducidos en la primera que en la segunda; también, esta duración, depende de si la
posesión se ejerce sobre bienes muebles o inmuebles; siendo menor en los primeros que
en los segundos.

This work aims to study the usucapio or, also called, , in particular, the
praescriptio longi temporis . It shall consider this figure since the time of Roman law to
analyze the evolution of the term. In addition, the usucapio is characterized by the direct
relationship of the right to property and the right of possession; deductible concept of
the usucapio. The art. 1930 CC reads: “Por la prescripción se adquiere, de la manera y
con las condiciones determinadas en la ley, el dominio y demás derechos reales”.
It can be defined as the mode of acquisition of ownership of property or a
property right as a result of the long and uninterrupted possession. This period, during
which possession must be exercised, depends on whether: a common usucapio (the
especial conditions are met ) or extraordinary usucapio (special requirements are not
met), being the time periods lower in the first than in the second. Is important to know
that this duration depends on whether the possession is exerted on real or personal
property, being lower in the former than in the latter.