El mercado inmobiliario español :
estudio comparativo de diferentes instrumentos de inversión

Desde el estallido de la crisis financiera en 2007 el sector inmobiliario ha experimentado una gran transformación. Los actores tradicionales: sociedades mercantiles dedicadas al arrendamiento, los Fondos de Inversión Inmobiliaria y las Sociedades de Inversión Inmobiliaria han perdido relevancia o incluso han desaparecido del mercado inmobiliario en favor de la adaptación nacional de los REITs, las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
El presente estudio se centrará en abordar la situación del mercado inmobiliario tras la crisis financiera mediante el análisis de los resultados contables de los diferentes instrumentos de inversión usando distintas ratios para el período de 2013 a 2016.

Since the financial bubble burst in 2007 the real estate sector has undergone a heavy transformation. Traditional actors such as: leasing commercial companies, Real Estate Mutual Funds and Real Estate Investment Companies have lost relevance or even disappeared from the Real Estate market in favour of the Spanish REITs adaptation, the Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
The purpose of this paper is to study the current real estate market situation after the financial crisis through the accounting results analysis of the different investment entities using different ratios for the period going from 2013 to 2016.