Trabajo Fin de Máster MUAA - Relaciones Jurídico-Privadas

El objetivo del presente trabajo es asesorar jurídicamente a un cliente acerca de una serie de cuestiones planteadas en torno a una compraventa inmobiliaria de un hotel: i) la inclusión en el contrato de una condición suspensiva relativa a la obtención de financiación por parte del comprador y su posible renuncia tácita; ii) la entrega del hotel fuera de plazo como posible incumplimiento resolutorio; iii) la inclusión en el contrato de un pacto resolutorio relativo a la obtención de una subvención; iv) la posible aplicación de la doctrina rebus sic stantibus; v) la validez y eficacia de una cláusula penal y su posible moderación por los tribunales; vi) la naturaleza y fuerza vinculante de una carta de patrocinio emitida por la matriz del comprador e implicaciones sobre la declaración en concurso del comprador.

The purpose of this report is to provide legal advice to a client in relation to a series of matters arised from a real estate purchase involving a hotel: i) the inclusion in the contract of a condition precedent relating to the obtaining of financing by the buyer and its potential implied waiver; ii) the late delivery of the hotel as a possible resolutive breach; iii) the inclusion in the contract of a resolutive covenant relating to the obtaining of a subsidy; iv) the possible application of the doctrine of rebus sic stantibus; v) the validity and effectiveness of a penalty clause and its possible moderation by the courts; (vi) the nature and binding force of a confort letter issued by the buyer's parent company and implications as to the buyer's insolvency.