Aspectos generales de la valoración
inmobiliaria : Residencia Universitaria
Ramón Carande - Resa

Este trabajo de fin de grado tiene como objetivo analizar las vicisitudes que engloba la valoración de activos inmobiliarios y comprender la complejidad y presunciones que supone la valoración de un activo inmobiliario en un caso en concreto.
De entre los métodos de valoración inmobiliaria más habituales podemos citar la valoración por descuentos de flujos de caja, la valoración por múltiplos, y la valoración por operaciones precedentes. Asimismo, cada uno presenta una serie de peculiaridades intrínsecas a su modelo de valoración, siendo cada uno del otro complementario, pero no excluyente.
De esta manera, una vez entendido el marco teórico de estos métodos de valoración, procederemos a su aplicación práctica a un inmueble en concreto, Residencia Universitaria Ramón Carande – Resa, y expondremos nuestras valoraciones finales sobre el valor del inmueble.

The aim of this final degree dissertation is to analyze the vicissitudes involved in the valuation of real estate assets and to understand the complexity and assumptions involved in the valuation of a real estate asset in a specific case.
The most common methods of real estate valuation are: discounted cash flow valuation, valuation by multiples and, precedent operations. Each one has a series of peculiarities intrinsic to its valuation model, each one being complementary to the other, but not mutually exclusive.
Thus, once we have understood the theoretical framework of these valuation methods, we will proceed to their practical application to a specific property, the Ramón Carande - Resa University Residence, and we will present our final valuations of the value of the property.