Análisis de un Proyecto Inmobiliario desde unaperspectiva económica y sostenible.

El trabajo ha consistido en el análisis del sector inmobiliario español realizando un estudio con un enfoque de arriba abajo. Se comienza estudiando la situación económica actual de España desde la evolución del PIB, el mercado laboral… y se analiza la idoneidad de una posible inversión. A continuación, se realiza un elaborado resumen del estado actual del mercado inmobiliario y se analizan todos los sectores (residencial, oficinas, retail, logística, hoteles y residencias de estudiantes). Tras desgranar los fundamentales de estos mercados y los principales vientos de cola que tiene cada submercado, se decide analizar una potencial inversión en el mercado logístico de Barcelona. Esta inversión no solo se realiza desde un punto de vista económico, sino que también se tiene muy en cuenta la sostenibilidad del proyecto desde la certificación LEED.

The work has consisted in the analysis of the Spanish real estate sector carrying out a study with a top-down approach. It begins by studying the current economic situation in Spain from the evolution of GDP, the labour market... and the suitability of a possible investment is discussed. Next, an elaborated summary of the current state of the real estate market is made and all sectors are analysed (residential, office, retail, logistics, hotel, and student residence). After explaining the fundamentals of these markets and the main tailwinds of each submarket, it is decided to analyse a potential investment in the Barcelona logistics market. This investment is not only made from an economic point of view, but also considers the sustainability of the project from the LEED certification.