Plan de negocio y viabilidad financiera de una sociedad de viviendas de uso turístico en la Comunidad de Madrid

En este trabajo se presenta el estudio de viabilidad de una empresa de nueva creación, cuyo objeto principal será el alquiler de viviendas de uso turístico en la Comunidad de Madrid. Se trata de una idea propia del autor para lo cual se ha desarrollado el plan de negocio de esta empresa, que en principio tomaría la forma jurídica de una sociedad limitada unipersonal, con un capital inicial de 150.000 euros en efectivo y una aportación no dineraria de 400.000 euros de valor materializado en una vivienda de tres dormitorios.
La idea de negocio se basa en ir incrementando el número de viviendas en propiedad de la empresa, incorporando financiación ajena a su estructura de capital y aprovechando el potencial que la economía colaborativa ofrece en el sector del alojamiento turístico.

This paper analyzes the viability of a newly created company, whose main objective will be the rental of tourist apartments in the Community of Madrid. The business plan is based on the author's own idea, which in principle would take the legal form of a single-person limited liability company, with an initial capital of 150,000 euros in cash and a non-monetary contribution of 400,000 euros consisting in a three bedroom apartment.
The business idea is based on increasing the number of apartments owned by the company, incorporating financing from outside its capital structure and taking advantage of the potential that the collaborative economy offers in the tourist sector.