La posible exoneración del deudor de sus obligaciones contractuales como consecuencia de la crisis económica. Comentario a las SSTS de 17 y 18 de enero de 2013

El Tribunal Supremo considera que la crisis económica, por sí misma, no
puede ser una razón válida para ser exonerado de la obligación de cumplir
con una obligación asumida en un contrato, sobre la base de una
imposibilidad sobrevenida de cumplimiento o de la cláusula rebus sic
stantibus. Por lo tanto, la ineficacia de un contrato solo puede tener lugar
cuando la crisis económica cambia las circunstancias de una manera efectiva,
concreta, seria e impredecible, o cuando el cumplimiento deviene imposible
debido a que la crisis económica provoca un evento extraordinario que no
fue, ni podía haber sido, previsto. Estas situaciones no se dan en los casos
analizados, ya que no se ha probado que la situación concreta de los
compradores cambiara notablemente después de la firma del contrato,
haciendo realmente imposible el cumplimiento de su obligación.

The Supreme Court considers that the economic crisis, itself, cannot be a
valid reason to get exonerated of the duty to perform an obligation
contractually assumed, on the basis of a supervening impossibility of
performance or the rebus sic stantibus clause. Therefore, the
unenforceability of a contract can take place only when the economic crisis
changes the circumstances in an actual, concrete, serious and unpredictable
way, or when the performance becomes impossible because the economic
crisis causes an extraordinary event that was not, nor could have been,
foreseen. These situations do not happen in the cases analyzed, as it has not
been proven that the concrete situation of the buyers changed notoriously after the signing of the contract, making actually impossible to perform the
obligation.