“Centralización del dato e implementación de una infraestructura en la nube para su almacenamiento y explotación”

Los Modelos de Valoración Automatizada (del inglés, Automated Valuation Model – AVM) constituyen una de las herramientas más eficaces para valorar de forma rápida y económica una cartera de activos inmobiliarios, por lo que resultan especialmente atractivos para entidades financieras, aseguradoras o particulares que necesitan conocer de manera exacta el valor de mercado de sus inmuebles. Sin embargo, su rendimiento se ve afectado cuando los activos no son localizables mediante una referencia catastral que permita identificarlos inequívocamente. En estos casos, el procedimiento aplicado por Valum | Instituto de Valoraciones, sociedad de tasación homologada por el Banco de España, consiste en utilizar la dirección del activo para averiguar su referencia catastral mediante un cruce entre el callejero del Instituto Nacional de Estadística (INE) y el callejero oficial de la Sede Electrónica del Catastro (SEC). Este proyecto consistirá en la mejora del servicio de corrección de calles utilizado actualmente por la sociedad de tasación a través del enriquecimiento de los orígenes de datos, la comparación de funciones de similitud entre cadenas de caracteres y la utilización de diferentes formatos de almacenamiento como TinyDB o Apache Parquet. El objetivo final es lograr un aumento significativo en la fiabilidad de los AVM, al proporcionar un servicio que se ajusta a activos no localizables. Adicionalmente, esta solución será puesta en producción a través de una Interfaz de Programación de Aplicaciones (del inglés, Application Programming Interface – API) accesible por los usuarios de la compañía.

Automated Valuation Models (AVM) are one of the most effective tools for quickly and economically valuing a portfolio of real estate assets, making them particularly attractive for financial institutions, insurance companies or individuals who need to know the exact market value of their properties. However, their performance is affected when the assets cannot be located by means of a cadastral reference that allows them to be unequivocally identified. In these cases, the procedure applied by Valum | Instituto de Valoraciones, an appraisal company approved by the Bank of Spain, consists of using the address of the asset to find out its cadastral reference through a cross-reference between the street map of the National Statistics Institute (INE) and the official street map of the Cadastral Electronic Site (SEC). This project will consist of improving the street correction service currently used by the appraisal company through the enrichment of data sources, the comparison of similarity functions between character strings and the use of different storage formats such as TinyDB or Apache Parquet. The ultimate goal is to achieve a significant increase in the reliability of AVMs, by providing a service that adapts to untraceable assets. In addition, this solution will be put into production through an Application Programming Interface (API) accessible to the company's users.