Caso Práctico Derecho de las Relaciones Jurídico-Privadas

Se plantea un supuesto práctico a partir de un contrato de compra-venta de un hotel de construcción pactado entre nuestro cliente vendedor, A, y el comprador B. Nuestro cliente exige el pago, una vez que ha concluido la construcción del hotel. B se opone frontalmente invocando diferentes circunstancias basadas tanto en el documento contractual suscrito como en el devenir mismo de los hechos. Se plantean, pues, aspectos trascendentales que afectan a importantes instituciones jurídicas como son:: condición suspensiva, término esencial, condición resolutoria, cláusula rebus sic stantibus, cláusula penal y cartas de patrocinio. En el desarrollo del dictamen se analizará cada una de estas instituciones deduciendo conclusiones aplicables al caso planteado y esencialmente desde la óptica de A.

A case study is presented based on a contract for the sale and purchase of a hotel under construction agreed between our seller client, A, and the buyer, B. Our client demands payment once the construction of the hotel has been completed. B opposes this demand, invoking different circumstances based both on the contractual document signed and on the facts of the case. Thus, transcendental aspects are raised that affect important legal institutions such as: suspensive condition, essential term, resolutory condition, rebus sic stantibus clause, penalty clause and sponsorship letters. In the development of the opinion, each one of these institutions will be analyzed, deducing conclusions applicable to the case presented and essentially from the point of view of A.