Análisis de las cláusulas abusivas en el contrato de préstamo hipotecario

El presente estudio tiene como objetivo realizar un análisis de las cláusulas
abusivas dentro de los contratos de préstamo hipotecario.
Se analizará el régimen general exigido en la normativa comunitaria y adoptado
por nuestro ordenamiento jurídico, con el fin de examinar la accidental coincidencia de
las cláusulas abusivas. Además, se profundizará acerca de su concepto, su nacimiento y
el porqué de su regulación, el procedimiento de declaración de la misma, sus efectos y
como se avala de forma judicial y extrajudicial la eficacia de dicha reglamentación.
Tras un profundo estudio de la normativa al respecto, se procederá a un examen
más o menos pormenorizado de las cláusulas más utilizadas en la práctica por las
entidades financieras, así como aquellas en las que, tras un análisis doctrinal y
jurisprudencial, se cierne incertidumbre acerca de su abusividad.
Más adelante, se estudiarán y analizarán un conjunto de sentencias, con el
objetivo de determinar las consecuencias que han aportado en el proceso de ejecución
hipotecaria, los efectos que han desplegado a la esfera de los particulares, y las razones
que han fundamentado su nulidad.
Para concluir, se pretende en este trabajo iluminar la figura de las cláusulas
abusivas, ya que es imprescindible para la sociedad comprender de una mejor forma la
problemática envuelta a su alrededor, y tratar de elaborar, gracias a numerosas obras y
artículos, unas conclusiones propias que resuman mi opinión al respecto de esta materia

The aim of this research is to analyse the unfair contract terms in a mortgage
loan contract.
The general Community regulation will be analysed, specially the one that is
adopted in our legal system, with the aim of examining the coincidence of unfair
contract terms. The research is also going to focus on the concept, its beginning, and the
reason of its regulation, the declaration procedure, its effects and how is its regulation
effectiveness guaranteed judicially and extra judicially.
After a deep study on its legislation, a list on the most used unfair contract terms
in practice will be carried out, including those that have concern about its unfairness,
after a doctrinal and jurisprudence search.
Moreover, an in-depth analysis on judicial rulings will be considered, with the
objective of determining the consequences of the process of foreclosure, as well as the
effects that these have had on the citizenship and the reasons why these contract terms
have been defined as “unfair”.
In conclusion, this study pretends to bring to light the form of the unfair contract
terms, as it is essential for society to understand the issue behind this concept, and
finally, try to elaborate own final conclusions about this, thanks to numerous works and
academic articles.